Guide pratique

Faire réaliser un audit énergétique à Montbard

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Montbard, 426 diagnostics relèvent de ces classes.

La réponse essentielle

Le décompte local est précis : 426 logements E, F ou G sur 1 496 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Montbard ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le décompte local est précis : 426 logements E, F ou G sur 1 496 diagnostics. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété, pas les lots de copropriété.

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 342 € par an, 204 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.

Points à vérifier

État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
Coordonnées et habilitation de l’auditeur.

Informations techniques

Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.

Prévoir mon budget

Le budget d’un audit à Montbard

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Informations techniques

Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Montbard

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Les 3 secteurs IRIS de Montbard ne se ressemblent pas : Centre-Usines atteint 13.8 % de logements F ou G quand Saint-Pierre-Les Bordes descend à 4.3 %, pour 465 et 554 DPE enregistrés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Montbard, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Montbard ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Montbard elle-même (4 639 habitants, INSEE 21425), les demandes portent régulièrement sur Saint-Rémy (3.9 km), Crépand (6.5 km), Fain-lès-Montbard (6.5 km), Touillon (6.9 km), Montigny-Montfort (8.2 km) et Quincy-le-Vicomte (9.1 km). Code postal : 21500.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Montbard, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Montbard ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Montbard ?

426 sur 1 496 diagnostics enregistrés, soit 28,5 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Montbard

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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