Faire réaliser un DPE à Montbard (21)

Vendre ou louer à Montbard suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 1 484 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le parc diagnostiqué de Montbard en chiffres

1 336 € : c'est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Montbard, pour 71 m² et 203 kWh/m²/an.

9,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 147 biens, et 18,5 % sont classés E. Au total 28,4 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 38,5 % en A, B ou C.

Les 3 secteurs IRIS de Montbard ne se ressemblent pas : Centre-Usines atteint 13.8 % de logements F ou G quand Saint-Pierre-Les Bordes descend à 4.3 %, pour 465 et 554 DPE enregistrés.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Montbard, cela vise directement une partie des 147 logements F ou G recensés ; les 274 biens classés E disposent, eux, jusqu'en 2034.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.

Les montants constatés localement

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 71 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Montbard.

La visite, étape par étape

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 48,7 % des logements de Montbard, bâti « 1948-1974 » pour 44,9 % — détermine directement l'étiquette.

Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l'isolation posée après coup n'est pas prise en compte et l'étiquette s'en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.

Où intervenons-nous autour de Montbard ?

Au-delà de Montbard elle-même (4 639 habitants, INSEE 21425), les demandes portent régulièrement sur Saint-Rémy (3.9 km), Crépand (6.5 km), Fain-lès-Montbard (6.5 km), Touillon (6.9 km), Montigny-Montfort (8.2 km) et Quincy-le-Vicomte (9.1 km). Code postal : 21500.

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Méthode et sources

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Montbard, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Montbard ?

147 logements sur les 1 484 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 9,9 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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