Guide pratique
Faire réaliser un DPE à Montbard (21)
Vendre ou louer à Montbard suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 1 496 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.
La réponse essentielle
1 342 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Montbard, pour 71 m² et 204 kWh/m²/an.
Comprendre le résultat
Le parc diagnostiqué de Montbard en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
1 342 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Montbard, pour 71 m² et 204 kWh/m²/an.
Informations techniques
10 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 150 DPE, et 18,4 % sont classés E. Au total 28,5 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 38,3 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Les 3 secteurs IRIS de Montbard ne se ressemblent pas : Centre-Usines atteint 13.8 % de logements F ou G quand Saint-Pierre-Les Bordes descend à 4.3 %, pour 465 et 554 DPE enregistrés.
Savoir si je suis concerné
Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Montbard, cela vise directement une partie des 150 logements F ou G recensés ; les 276 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Les montants constatés localement
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 71 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).
Informations techniques
Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Montbard.
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 48,6 % des logements de Montbard, bâti « 1948-1974 » pour 44,7 % — détermine directement l’étiquette.
Informations techniques
Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l’isolation posée après coup n’est pas prise en compte et l’étiquette s’en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Montbard ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Montbard elle-même (4 639 habitants, INSEE 21425), les demandes portent régulièrement sur Saint-Rémy (3.9 km), Crépand (6.5 km), Fain-lès-Montbard (6.5 km), Touillon (6.9 km), Montigny-Montfort (8.2 km) et Quincy-le-Vicomte (9.1 km). Code postal : 21500.
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l’ADEME limitée à Montbard, le découpage par secteur de l’IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l’INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de logements sont classés F ou G à Montbard ?
150 logements sur les 1 496 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 10 % du parc diagnostiqué.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
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