Diagnostic immobilier Faubourg-Montmuzard-Corbeton, Montbard (21) : DPE, prix et obligations
520 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton et publiés par l’ADEME. 11.5 % sont classés F ou G, 30 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 079 €.
Les étiquettes DPE du quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 520
- classés F ou G
- 11.5 %
- classés E
- 30 %
- coût énergétique annuel
- 1 079 €
sur 1 541 à Montbard
9.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
205 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton et les diagnostics qu’il impose
- 19.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1975-1977 » (39.6 % des diagnostics du quartier).
- 29.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Faubourg-Montmuzard-Corbeton comparé aux autres secteurs de Montbard
Les 1 541 diagnostics de Montbard sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton en concentre 520, soit 33.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 66 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 205 kWh/m²/an contre 184 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg-Montmuzard-Corbeton | 520 | 11.5 % | 30 % | 1 079 € |
| Saint-Pierre-Les Bordes | 554 | 4.3 % | 44.4 % | 1 083 € |
| Centre-Usines | 465 | 13.8 % | 43 % | 1 166 € |
Risques et état des risques applicables à Faubourg-Montmuzard-Corbeton
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton que dans le reste de Montbard. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Montbard, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Montbard a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 2001 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6) et sécheresse (5). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (4 639 habitants), le parc diagnostiqué représente 322 DPE pour 1 000 habitants à Montbard.
Questions fréquentes — Faubourg-Montmuzard-Corbeton
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à Montbard ?
60 diagnostics géolocalisés du quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton portent une étiquette F ou G, soit 11.5 % des 520 DPE du secteur, contre 9.6 % pour l’ensemble de Montbard. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton ?
19.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton est-il plus énergivore que le reste de Montbard ?
Le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton compte 1.9 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Montbard. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 079 €, contre 1 119 € sur l’ensemble de la commune.
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