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EDL & DiagnosticFrance

Crépand · 21500

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Crépand

Pour un logement situé à Crépand (21500), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Crépand : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Crépand

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Crépand, 90,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 28,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Crépand : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Crépand ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Crépand :

Points à vérifier

  • Maisons (96,6 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (25,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (76,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Logements vacants (8,9 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.

Voir un dossier type

Le logement type de Crépand et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Crépand : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Crépand : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Crépand

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

179 logements sont recensés à Crépand par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 84,9 %, les résidences secondaires 6,1 % et les logements vacants 8,9 %.

Informations techniques

96,6 % de maisons et 2,8 % d’appartements : Crépand reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 17,1 % des résidences principales de Crépand. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 25,2 % datent d’avant 1946 et 76,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 173 à 179 logements entre 2016 et 2022 (+3,5 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Crépand

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Crépand est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 44,5 % des maisons servant de résidence principale à Crépand ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 11,6 % des logements en 2016 à 8,9 % en 2022 (20 puis 16 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Crépand

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Crépand selon l’INSEE : 2,6 % de studios et deux-pièces, 40,1 % de trois et quatre-pièces, 57,2 % de cinq pièces et plus, pour 4,8 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Crépand

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 66,4 % des ménages de Crépand occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Crépand face à Montbard

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 96,6 % des logements de Crépand, contre 48,3 % à Montbard ; les locataires occupent 17,1 % des résidences principales, contre 51,9 % à Montbard.

Informations techniques

Côté ancienneté, 25,2 % des résidences principales de Crépand datent d’avant 1946 (23,3 % à Montbard) ; 8,9 % des logements sont vacants, pour 18,2 % à Montbard.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Montbard change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Crépand

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

28,1 % des logements diagnostiqués à Crépand sont classés F ou G et 15,6 % A, B ou C (ADEME, 32 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 32 DPE enregistrés à Crépand : A 0 %, B 3,1 %, C 12,5 %, D 31,3 %, E 25 %, F 15,6 %, G 12,5 %.

Près de 0 % des logements diagnostiqués à Crépand sont des appartements ou des immeubles ; 100 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Crépand mesure moins de 97 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Crépand : électricité (source ADEME) — part du gaz : 25 %.

Connaître les échéances

Crépand : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Crépand 4 DPE classés G, 5 classés F et 8 classés E, sur 32 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Crépand

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 27,6 % des résidences principales de Crépand se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 19,7 % à l’électricité, 20,4 % au fioul et 32,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 20,4 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Crépand

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Crépand : 90,6 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 71,9 % d’avant 1975 (ADEME, 32 DPE).

Informations techniques

Bâti ancien à Crépand : 28,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (32 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Crépand : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Crépand : zone 1 (sismicité très faible).

3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Crépand dans la base GASPAR : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Crépand

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 21212, code postal 21500, population légale 315 habitants.

Informations techniques

Crépand se trouve à 6,5 km à vol d’oiseau du centre de Montbard.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Crépand.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 32 diagnostics à Crépand
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21212, 315 habitants
  • Géorisques, données communales de Crépand dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Crépand est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Crépand (21500) fait partie du secteur couvert autour de Montbard ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Crépand ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Crépand ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Crépand ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Le parc de Crépand est-il plutôt locatif ?

17,1 % des résidences principales de Crépand sont occupées par des locataires et 81,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Crépand ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Crépand ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Crépand ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Crépand.

Autour de Montbard

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