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EDL & DiagnosticFrance

Saint-Rémy · 21500

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Rémy (21500)

Saint-Rémy fait partie des communes proches desservies depuis Montbard : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente ou location à Saint-Rémy : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Saint-Rémy ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (90 DPE à Saint-Rémy), le bâti d’avant 1997 représente 98,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Rémy : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Saint-Rémy

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Rémy :

Points à vérifier

  • 95,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (27,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (87,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 12,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Saint-Rémy

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Saint-Rémy : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Saint-Rémy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Rémy, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Saint-Rémy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 411 logements à Saint-Rémy : 79,6 % de résidences principales, 7,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 12,7 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 95,1 % des logements et les appartements 4,4 % : la plupart des dossiers de Saint-Rémy concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 12,8 % des ménages de Saint-Rémy sont locataires et 1,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 87,9 % des résidences principales de Saint-Rémy d’avant 1991, dont 27,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 6,5 %.

Le parc est passé de 406 à 411 logements entre 2016 et 2022 (+1,2 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Saint-Rémy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Saint-Rémy pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

54,1 % des maisons occupées à titre principal à Saint-Rémy ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Rémy est passée de 13,3 % à 12,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Saint-Rémy : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 1,2 % des résidences principales de Saint-Rémy comptent une ou deux pièces, 47,7 % trois ou quatre pièces et 51,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Saint-Rémy

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Rémy : moins de 2 ans pour 5,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,7 %, 5 à 9 ans pour 13,1 %, 10 ans et plus pour 67 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Saint-Rémy et Montbard : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 95,1 % des logements de Saint-Rémy, contre 48,3 % à Montbard ; les locataires occupent 12,8 % des résidences principales, contre 51,9 % à Montbard.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 27,4 % des résidences principales de Saint-Rémy, contre 23,3 % à Montbard ; la vacance atteint 12,7 %, contre 18,2 %.

Plus de maisons qu’à Montbard : les dossiers de Saint-Rémy portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Saint-Rémy en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Rémy : 36,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 22,2 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Rémy (ADEME, 90 DPE) s’établit ainsi : A 1,1 %, B 1,1 %, C 20 %, D 18,9 %, E 22,2 %, F 16,7 %, G 20 %.

À Saint-Rémy, 82,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 17,8 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 82 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Saint-Rémy est fioul domestique, et le gaz concerne 2,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Saint-Rémy

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Rémy 18 DPE classés G, 15 classés F et 20 classés E, sur 90 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saint-Rémy

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Saint-Rémy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 21,4 % à l’électricité, 40,4 % au fioul et 38,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (40,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Saint-Rémy

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Saint-Rémy : 98,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 82,2 % d’avant 1975 (ADEME, 90 DPE).

Informations techniques

Sur les 90 DPE enregistrés à Saint-Rémy par l’ADEME, 57,8 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Saint-Rémy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 4 arrêtés catastrophe naturelle concernant Saint-Rémy.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Saint-Rémy ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saint-Rémy ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Saint-Rémy (673 habitants) est identifiée par le code INSEE 21568 et le code postal 21500.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,9 km de celui de Montbard (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 90 diagnostics à Saint-Rémy
  • Découpage INSEE : Saint-Rémy, code 21568, population 673
  • Géorisques pour Saint-Rémy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Rémy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Rémy (21500) fait partie du secteur couvert autour de Montbard ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Rémy ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Saint-Rémy est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Saint-Rémy ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saint-Rémy ?

33 logements classés F ou G sur 90 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Saint-Rémy ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 411 logements à Saint-Rémy, dont 327 résidences principales. Les maisons en représentent 95,1 %, et 12,8 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Rémy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Rémy ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Rémy ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 18 DPE G sont recensés à Saint-Rémy par l’ADEME.

Autour de Montbard

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