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Touillon · 21500

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Touillon (21500)

Pour un logement situé à Touillon (21500), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Touillon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Touillon : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Touillon réunit le DPE, l’état des risques et, pour 89,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 49 DPE).

Informations techniques

À Touillon, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Touillon ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Touillon font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 97,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (36,9 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 78,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Logements vacants (10,7 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
  • Résidences secondaires (13,4 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Touillon et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Touillon est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Touillon : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Touillon : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Touillon ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Touillon totalise 261 logements, dont 75,9 % occupés à titre principal ; 10,7 % sont vacants et 13,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 97,7 % des logements et les appartements 1,9 % : la plupart des dossiers de Touillon concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 11,6 % des résidences principales de Touillon, le parc HLM 3 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 36,9 % avant 1946, 78,5 % avant 1991, 13,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Touillon est passée de 252 à 261 logements, soit +3,6 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Touillon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Touillon : une maison y compte 5,1 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 45,8 % des maisons servant de résidence principale à Touillon ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Touillon est passée de 8,3 % à 10,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Touillon : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Touillon (INSEE 2022), avec 65,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Touillon

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 66,7 % des ménages de Touillon occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Touillon et Montbard : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 97,7 % des logements de Touillon, contre 48,3 % à Montbard ; les locataires occupent 11,6 % des résidences principales, contre 51,9 % à Montbard.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 36,9 % des résidences principales de Touillon, contre 23,3 % à Montbard ; la vacance atteint 10,7 %, contre 18,2 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Montbard change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Touillon

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Touillon : 13 logements F ou G, soit 26,5 % des 49 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 49 DPE enregistrés à Touillon : A 2 %, B 0 %, C 8,2 %, D 28,6 %, E 34,7 %, F 12,2 %, G 14,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 95,9 % de maisons parmi les DPE à Touillon.

Taille médiane relevée dans les DPE : 120 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Touillon est : fioul domestique ; le gaz chauffe 0 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Touillon

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Touillon : respectivement 17, 6 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 49 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Touillon ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0 % des résidences principales de Touillon se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 14,1 % à l’électricité, 26,3 % au fioul et 59,6 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Touillon

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Touillon : 89,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 55,1 % d’avant 1975 (ADEME, 49 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 49 DPE à Touillon. Parmi ceux dont l’année est connue, 49 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Touillon : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Touillon en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Touillon est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 1 reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle à Touillon.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Touillon à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Touillon : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Touillon (461 habitants) est identifiée par le code INSEE 21641 et le code postal 21500.

Informations techniques

Distance entre les centres de Touillon et de Montbard : 6,9 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Touillon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 49 diagnostics à Touillon
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 21641, 461 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 21641 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Touillon (21500) ?

Oui, Touillon fait partie des communes proches desservies depuis Montbard. Le devis se demande en ligne.

Touillon est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Touillon ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Touillon ?

13 logements classés F ou G sur 49 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Touillon ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 261 logements à Touillon, dont 198 résidences principales. Les maisons en représentent 97,7 %, et 11,6 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Touillon ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Touillon ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Touillon ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 7 DPE G sont recensés à Touillon par l’ADEME.

Autour de Montbard

Communes proches desservies depuis Montbard

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