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EDL & DiagnosticFrance

Ménétreux-le-Pitois · 21150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Ménétreux-le-Pitois (21150)

Diagnostics avant vente ou location à Ménétreux-le-Pitois : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Ménétreux-le-Pitois : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Ménétreux-le-Pitois ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

51,4 % des logements diagnostiqués à Ménétreux-le-Pitois sont antérieurs à 1948 et 97,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Ménétreux-le-Pitois, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ménétreux-le-Pitois : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Ménétreux-le-Pitois font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 93,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (26,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 80 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • 12,3 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Ménétreux-le-Pitois et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Ménétreux-le-Pitois est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Ménétreux-le-Pitois

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Ménétreux-le-Pitois (21150) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Ménétreux-le-Pitois

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Ménétreux-le-Pitois totalise 219 logements, dont 83,1 % occupés à titre principal ; 12,3 % sont vacants et 4,6 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

93,6 % de maisons et 6,4 % d’appartements : Ménétreux-le-Pitois reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

9,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 26,1 % avant 1946, 80 % avant 1991, 11,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 212 à 219 logements entre 2016 et 2022 (+3,3 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Ménétreux-le-Pitois

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Ménétreux-le-Pitois pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

38,6 % des maisons occupées à titre principal à Ménétreux-le-Pitois ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

La vacance est passée de 7,5 % des logements en 2016 à 12,3 % en 2022 (16 puis 27 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Ménétreux-le-Pitois

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Ménétreux-le-Pitois comptent en moyenne 5 pièces (INSEE 2022) : 58,2 % ont cinq pièces ou plus, 38,5 % trois ou quatre, 3,3 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Ménétreux-le-Pitois ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

3,8 % des ménages de Ménétreux-le-Pitois ont emménagé depuis moins de deux ans, 10,4 % depuis deux à quatre ans, 10,4 % depuis cinq à neuf ans et 75,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Ménétreux-le-Pitois avec Montbard

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 93,6 % des logements de Ménétreux-le-Pitois, contre 48,3 % à Montbard ; les locataires occupent 9,9 % des résidences principales, contre 51,9 % à Montbard.

Informations techniques

Côté ancienneté, 26,1 % des résidences principales de Ménétreux-le-Pitois datent d’avant 1946 (23,3 % à Montbard) ; 12,3 % des logements sont vacants, pour 18,2 % à Montbard.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Montbard change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Ménétreux-le-Pitois

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Ménétreux-le-Pitois : 8 logements F ou G, soit 22,9 % des 35 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Ménétreux-le-Pitois (ADEME, 35 DPE) s’établit ainsi : A 0 %, B 2,9 %, C 17,1 %, D 25,7 %, E 31,4 %, F 11,4 %, G 11,4 %.

Près de 17,1 % des logements diagnostiqués à Ménétreux-le-Pitois sont des appartements ou des immeubles ; 80 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Ménétreux-le-Pitois mesure moins de 94 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Ménétreux-le-Pitois : électricité (source ADEME) — part du gaz : 34,3 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Ménétreux-le-Pitois

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Ménétreux-le-Pitois 4 DPE classés G, 4 classés F et 11 classés E, sur 35 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Ménétreux-le-Pitois

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 39 % des résidences principales de Ménétreux-le-Pitois se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 15,4 % à l’électricité, 18,7 % au fioul et 26,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 18,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Ménétreux-le-Pitois

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 35 DPE enregistrés à Ménétreux-le-Pitois, près de 97,1 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 35 DPE à Ménétreux-le-Pitois. Parmi ceux dont l’année est connue, 51,4 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Ménétreux-le-Pitois

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Ménétreux-le-Pitois en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Radon à Ménétreux-le-Pitois : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Ménétreux-le-Pitois est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 1 reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle à Ménétreux-le-Pitois.

Risques référencés à Ménétreux-le-Pitois dans la base GASPAR : mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Ménétreux-le-Pitois ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Ménétreux-le-Pitois ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ménétreux-le-Pitois (389 habitants) est identifiée par le code INSEE 21404 et le code postal 21150.

Informations techniques

13,8 km séparent Ménétreux-le-Pitois de Montbard, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 35 DPE de Ménétreux-le-Pitois issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Ménétreux-le-Pitois, code 21404, population 389
  • Fiche Géorisques de la commune 21404 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Ménétreux-le-Pitois est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Ménétreux-le-Pitois (21150) fait partie du secteur couvert autour de Montbard ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Ménétreux-le-Pitois ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Ménétreux-le-Pitois est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Ménétreux-le-Pitois ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Ménétreux-le-Pitois ?

8 logements classés F ou G sur 35 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Ménétreux-le-Pitois ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 219 logements à Ménétreux-le-Pitois, dont 182 résidences principales. Les maisons en représentent 93,6 %, et 9,9 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Ménétreux-le-Pitois ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Ménétreux-le-Pitois ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Ménétreux-le-Pitois ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Ménétreux-le-Pitois.

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