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EDL & DiagnosticFrance

Quincy-le-Vicomte · 21500

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Quincy-le-Vicomte (21500)

Diagnostics avant vente ou location à Quincy-le-Vicomte : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Quincy-le-Vicomte : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Quincy-le-Vicomte

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Quincy-le-Vicomte, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

À Quincy-le-Vicomte, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Quincy-le-Vicomte ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Quincy-le-Vicomte :

Points à vérifier

  • Maisons (98,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (52,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (76,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 15,5 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Quincy-le-Vicomte : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Quincy-le-Vicomte : une maison construite avant 1919, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Quincy-le-Vicomte : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Quincy-le-Vicomte (21500) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Quincy-le-Vicomte

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Quincy-le-Vicomte au recensement 2022 : 116 logements, 75,9 % de résidences principales, 15,5 % de vacants, 8,6 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

98,3 % de maisons et 1,7 % d’appartements : Quincy-le-Vicomte reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 12,5 % des ménages de Quincy-le-Vicomte sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 52,3 % avant 1946, 76,1 % avant 1991, 6,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Quincy-le-Vicomte est passée de 109 à 116 logements, soit +6,4 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Quincy-le-Vicomte

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Quincy-le-Vicomte : une maison y compte 4,7 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

Avant 1971 : 57,5 % des maisons occupées à l’année à Quincy-le-Vicomte. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Quincy-le-Vicomte : 12 en 2016 (11 %), 18 en 2022 (15,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Quincy-le-Vicomte : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 5,7 % des résidences principales de Quincy-le-Vicomte comptent une ou deux pièces, 39,8 % trois ou quatre pièces et 54,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Quincy-le-Vicomte

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Quincy-le-Vicomte : moins de 2 ans pour 9,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 10,2 %, 5 à 9 ans pour 11,4 %, 10 ans et plus pour 68,2 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Quincy-le-Vicomte avec Montbard

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98,3 % des logements de Quincy-le-Vicomte, contre 48,3 % à Montbard ; les locataires occupent 12,5 % des résidences principales, contre 51,9 % à Montbard.

Informations techniques

Avant 1946 : 52,3 % des résidences principales de Quincy-le-Vicomte, 23,3 % à Montbard. Logements vacants : 15,5 % contre 18,2 %.

Plus de maisons qu’à Montbard : les dossiers de Quincy-le-Vicomte portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Connaître les échéances

Quincy-le-Vicomte : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Les DPE enregistrés à Quincy-le-Vicomte sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Quincy-le-Vicomte

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Quincy-le-Vicomte : 0 % gaz de ville ou réseau, 11,4 % électricité, 31,8 % fioul, 56,8 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Le fioul (31,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Quincy-le-Vicomte

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Quincy-le-Vicomte, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Quincy-le-Vicomte est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Quincy-le-Vicomte à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quincy-le-Vicomte : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 21500 à Quincy-le-Vicomte (INSEE 21518).

Informations techniques

Quincy-le-Vicomte se trouve à 9,1 km à vol d’oiseau du centre de Montbard.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Quincy-le-Vicomte proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Code officiel géographique 21518 (INSEE), code postal 21500
  • Géorisques, données communales de Quincy-le-Vicomte dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quincy-le-Vicomte est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Quincy-le-Vicomte (21500) fait partie du secteur couvert autour de Montbard ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Quincy-le-Vicomte ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Quincy-le-Vicomte est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Quincy-le-Vicomte ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Le parc de Quincy-le-Vicomte est-il plutôt locatif ?

12,5 % des résidences principales de Quincy-le-Vicomte sont occupées par des locataires et 83 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Quincy-le-Vicomte ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Quincy-le-Vicomte ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

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